Maison à vendre, 125m², Auvillar

Description

Pour investissement locatif. Maison vendue louée (bail en cours jusqu'en mai 2029). Loyer actuel 825 euros. Maison type 6, située dans un lotissement calme à Auvillar (ancien lotissement EDF). A 5mn à pied des écoles primaire et maternelle. 5 chambres, 2 garages fermés, 2 salles de bain et 2 WC. Au rez de chaussée : 1 chambre/bureau (10m2), un WC avec lave-main, un salon/salle à manger (35 m2), une cuisine (non équipée), un cellier et deux garages. Climatisation réversible en bas (posée en 2023). Tableau électrique neuf (2023). A l'étage : 4 chambres (entre 10 et 12m2), une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Radiateurs électriques dans les chambres et sèche-serviette dans les SDB. Jardin attenant à la maison (sur 3 côtés). Taxe foncière : 1130 euros Village situé à 5mn de la sortie d'autoroute A62 Valence d'Agen. 30mn d'Agen, 1h de Toulouse. Dans le village : commerces de proximité (boulangerie, superette...), marché le dimanche matin, restaurants, librairie. Vie associative et culturelle riche. Agences immobilières s'abstenir.