Appartement à vendre, 38m², Drancy

Description

À Drancy, au 122 avenue Henri Barbusse, découvrez ce 2 pièces au 2e étage de 38,77 m², pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L'atout qui change tout ? Un balcon de 5,77 m² : un espace à la fois pratique et précieux pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour prendre son café au réveil, aérer le logement ou prolonger des moments à la maison. Avec une chambre et une salle de bain avec Wc, l'appartement offre une configuration lisible et efficace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif recherché. Dans un format 2 pièces, chaque mètre carré compte, et cette surface a justement été conçue pour optimiser l'usage. La pièce de vie s'accompagne naturellement d'un balcon, ce qui renforce la sensation de volume et permet d'ouvrir le logement vers l'extérieur. Le balcon de 5,77 m² constitue un vrai “plus” au quotidien : on gagne un coin de respiration, particulièrement appréciable lorsque l'on veut sortir un peu du cadre purement intérieur, sans viser un grand appartement. Le plan s'organise autour d'une chambre, pour conserver une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. La salle de bain avec Wc facilite le quotidien : plus besoin d'improviser, tout est regroupé de façon cohérente. Cette cohésion du plan est un avantage concret pour les occupants, mais aussi pour la location, grâce à une distribution facile à comprendre et à vivre. Autre point à retenir : un parking inclus. En ville, c'est souvent un critère décisif, car cela simplifie les déplacements et peut rendre le bien plus attractif au moment de louer. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, le fait de disposer d'une place intégrée réduit les contraintes de stationnement et améliore l'autonomie au quotidien. Enfin, la résidence Nexity – Green Melody 22 place ce bien dans une dynamique de projet : l'appartement est disponible avec un horizon clair, avec une livraison programmée au 2e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, anticiper l'installation et bénéficier d'un logement prêt à s'inscrire dans votre rythme de vie. Je vous invite à venir le visiter pour visualiser l'ambiance, la circulation et l'intérêt réel de ce balcon de 5,77 m², ainsi que la praticité liée au parking inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael