Appartement à vendre, 30m², Grasse

Description

Opportunité rare sur le marché grassois. Situé au 3ème étage d'un immeuble historique au charme authentique , découvrez ce superbe appartement F1 bis de 30,40 m² (Loi Carrez), vendu entièrement meublé et prêt à l'usage. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un investissement locatif , ce bien réunit des critères d'exception pour le secteur. ☀️ Lumière, Hauteur & Panorama : Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes et un sol effet parquet clair impeccable. Grâce à sa position dominante au 3ème étage, l’appartement baigne de lumière et offre une vue spectaculaire de haut sur tout Grasse et ses toits provençaux, couronnée par un bel aperçu mer en toile de fond. ?️ Une Valeur Sûre pour l’Avenir (Dpe Classe C) : C’est l'atout maître de ce bien (diagnostic valable jusqu’en 2035). Contrairement à l’immense majorité des appartements du centre historique classés en "passoire thermique" (E, F ou G), ce logement garantit une isolation performante, des factures d’énergie très maîtrisées et une tranquillité absolue face aux futures réglementations. Une vraie sécurité pour votre patrimoine. ? Agencement Intelligent (F1 Bis) : L'espace a été parfaitement optimisé. Un coin nuit confortable a été astucieusement créé, isolé du séjour par un jeu de rideaux élégant, offrant le confort et l'intimité d'un véritable petit deux-pièces. ? Équipements & Prestations Modernes : Cuisine américaine contemporaine entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four encastré, hotte, réfrigérateur, et machine à laver grande capacité 10kg). Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque et porte serviette. Un Wc indépendant (atout rare : équipé de sa propre fenêtre) complète ce plan parfait. ?️ Côté Technique & Copropriété : Copropriété saine, calme et bien gérée. Chauffage individuel électrique fixe et performant. ? Zéro Frais À Prévoir (Prêt à emménager) : Canapé, lit, bureau, table haute, tabourets et tout l’électroménager de qualité restent en place. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Dossier de diagnostics (Ddt) complet disponible sur demande. Premier contact par téléphone de préférence pour planifier une visite et venir découvrir cette vue dominante. Prix : 85 000 € (Vente directe de particulier à particulier – Professionnels de l'immobilier et agences, merci de vous abstenir).