Appartement à vendre, 42m², Magescq

Description

⌂ Pour habiter ▥ Pour investir ? PTZ ♙ Jean Brun ▦ LLI Une résidence confidentielle au cœur de Magescq Seulement 20 appartements T2 & T3 pensés pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et durable dans un environnement privilégié. T2 à partir de 220 000 € T3 à partir de 295 000 € Recevoir les plans et disponibilités → Avant-première En cours Lancement commercial À venir Travaux À venir Livraison À venir Emménagement À venir Découvrez le projet en 3D Consultez les appartements actuellement disponibles ainsi que leurs caractéristiques. Le confort du neuf au cœur du village Située au cœur de Magescq, la résidence Elaia propose une adresse rare où tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Composée de seulement 20 appartements du T2 au T3, la résidence privilégie les espaces généreux, les extérieurs confortables et les prestations qui font réellement la différence au quotidien. Ascenseur, stationnements couverts, celliers intégrés, local vélos sécurisé et grandes terrasses participent à créer un cadre de vie serein et durable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Une architecture inspirée des Landes Elaia s’inscrit naturellement dans le paysage magescquois grâce à une architecture sobre et élégante inspirée des codes traditionnels landais. Toitures en tuiles, enduits aux teintes douces, lignes contemporaines et ouvertures généreuses composent une résidence harmonieuse et intemporelle. L’ensemble a été conçu pour offrir un habitat durable, lumineux et parfaitement intégré à son environnement. Des appartements pensés pour le bien-vivre Une résidence à taille humaine Du T2 au T3, chaque logement a été étudié afin d’offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. T2 de 42 à 53 m² T3 de 62 à 68 m² Les points forts : des espaces de vie lumineux une ouverture vers l’extérieur des volumes fonctionnels adaptés à la vie quotidienne De véritables espaces de vie extérieurs Chez Elaia, l’extérieur occupe une place centrale. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur et certains logements disposent de grandes terrasses offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Ces surfaces exceptionnelles permettent de profiter pleinement de la douceur du climat landais et constituent un véritable atout de différenciation sur le marché local. Seulement 20 logements Grandes terrasses Climatisation réversible Ascenseur Stationnements couverts Un confort été comme hiver CLIMATISATION RÉVERSIBLE Pensés pour répondre aux attentes d’aujourd’hui, les appartements Elaia intègrent une climatisation réversible permettant de profiter d’une température agréable en toute saison. T2 à partir de 220 000 € T3 à partir de 295 000 € Recevoir les plans et disponibilités RE2020 un logement pensé pour durer Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Elaia offre un meilleur confort au quotidien, des consommations maîtrisées et un patrimoine immobilier conçu pour conserver sa valeur dans le temps. Confort thermique été comme hiver Une conception pensée pour maintenir une température agréable tout au long de l’année et limiter les effets des fortes chaleurs estivales. Des consommations maîtrisées Des équipements performants participent à la réduction des besoins énergétiques du logement et permettent de limiter les dépenses au quotidien. Un patrimoine durable Construit selon les standards les plus récents du logement neuf, votre appartement bénéficie d’une conception durable et d’une valeur patrimoniale pérenne. Un écrin végétal au cœur de la résidence La nature fait partie intégrante du projet. Les aménagements paysagers ont été conçus pour préserver l’intimité des résidents tout en favorisant la biodiversité et la qualité du cadre de vie. Les espaces verts, les arbres conservés et les nouvelles plantations créent un environnement apaisant où la végétation accompagne naturellement l’architecture. Vivre à Magescq Entre authenticité landaise et proximité des grands axes, Magescq offre une qualité de vie recherchée. Commerces de proximité, services, marché, vie associative et environnement naturel participent à l’attractivité de cette commune dynamique du Sud des Landes. Une adresse idéale pour habiter durablement ou réaliser un investissement de qualité. La résidence Elaia bénéficie d’une situation idéale : au coeur du village école et commerces à proximité Accès direct aux axes routiers forêt landaise à quelques minutes plages landaises accessibles rapidement Le quotidien à pied Située en plein cœur de Magescq, la résidence Elaia permet de profiter facilement des commerces, services et équipements du quotidien. Une adresse pratique qui favorise les déplacements à pied et participe à la qualité de vie du village. Une adresse connectée aux grands axes Grâce à sa proximité avec l’A63, Magescq permet de rejoindre rapidement Dax, Bayonne, Tyrosse et les principaux bassins d’emploi du Sud des Landes. Un emplacement idéal pour concilier cadre de vie résidentiel et activité professionnelle. Entre forêt landaise et océan Atlantique À quelques minutes seulement, profitez des plages landaises, des sentiers forestiers et des nombreuses pistes cyclables qui traversent le territoire. Un environnement privilégié pour les loisirs, le sport et les activités de plein air. FINANCEMENT & INVESTISSEMENT DEVENIR PROPRIÉTAIRE PLUS FACILEMENT De nombreuses solutions pour concrétiser votre projet immobilier et optimiser votre investissement Prêt à taux zéro Des solutions de financement adaptées à votre projet Dispositifs fiscaux avantageux selon votre situation Accompagnement personnalisé à chaque étape Acheter un logement neuf est une étape importante. Grâce à notre simulateur de financement, obtenez rapidement une estimation de vos mensualités et préparez votre projet en toute confiance. Cette simulation est donnée à titre indicatif et ne remplace pas une étude personnalisée réalisée par un établissement bancaire ou un conseiller en financement. POUR HABITER Devenez propriétaire à Magescq Profitez d’une résidence intimiste de seulement 20 logements au cœur du village. PTZ sous conditions d’éligibilité Frais de notaire réduits Résidence RE2020 Ascenseur et stationnements couverts Grandes terrasses et espaces extérieurs Simulateur PTZ simplifié Nombre d’occupants 1 personne 2 personnes 3 personnes 4 personnes 5 personnes et + Revenu fiscal de référence (€) Prix du bien (€) Estimer mon PTZ POUR INVESTIR Construisez votre patrimoine dans le Sud Landes Elaia réunit les qualités recherchées pour un investissement immobilier durable dans une commune attractive. LMNP selon votre stratégie patrimoniale LLI selon éligibilité des logements Marché locatif dynamique Résidence neuve RE2020 Adresse attractive proche des bassins d’emploi Simulation de prêt immobilier Prix du bien (€) Apport personnel (€) Durée du prêt (années) 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans Taux d’intérêt (%) Calculer ma mensualité Vous souhaitez avoir plus d’informations? Recevez les plans détaillés, les disponibilités et la grille tarifaire. Nouveau contact - Programme Elaia ( 6)Vous cherchez un logement : Pour habiter Pour investirType de logement recherché T2 T3Délai d’achat Dès que possible Dans 3 à 6 mois Dans plus de 6 moisPrénomNom de familleTéléphoneE-mailEnvoyer ma demande