Maison à vendre, 66m², L'Isle-d'Espagnac

Description

Pavillon 3 pièces 66 m² PROJET D'INVESTISSEMENT + TERRAIN DÉTACHABLE & CONSTRUCTIBLE Nous vous proposons ce pavillon de plain pied situé à l'Isle d'Espagnac au coeur d'un quartier calme et résidentiel, proche de toute les commodités. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au garage qui fait également office de buanderie. Ainsi qu'un salon / salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau. Extérieur : un grand jardin avec une dépendance. LE TERRAIN EST DÉTACHABLE ET CONSTRUCTIBLE Projet terrain détachable & constructible : parcelle complète de 852m², possibilité d'en détacher 500m² Comme démontré sur la dernière photo de l'annonce, possibilité de supprimé la partie cellier attenante à la maison actuelle afin de créer un passage désservant la parcelle arrière. (GRIS parcelle divisée, ORANGE passages desservant la maison et la parcelle à construire.) Confort : double vitrage PVC et chaudière à gaz récente. INVESTISSEMENT LOCATIF : vendu loué 540€ /mois hors charges. Taxe foncière = 908€ (Profil locataire : dame à la retraite qui occupe les lieux depuis de nombreuses années et entretient parfaitement la maison.) Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).