Maison à vendre, 272m², Saasenheim

Description

Propriété Avec 2 Gîtes - Piscine Chauffée - Revenus Locatifs 30 000 €/ an - SAASENHEIM Rare Sur Le SECTEUR Située à Saasenheim, au cœur du Ried alsacien, à environ 20 minutes de Sélestat et de Benfeld, cette propriété offre un cadre de vie calme au fond d’une impasse. Elle se compose d’une Maison Principale et d’une Dépendance Aménagée En Deux Gîtes actuellement exploités en location saisonnière, offrant un revenu locatif d’environ 30 000 € par an. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5,91 ares avec piscine chauffée et espaces extérieurs aménagés. Maison Principale env. 124 m2 habitables Rez-de-chaussée - entrée avec placard de rangement - salon / séjour - cuisine équipée séparée - véranda - une chambre - salle d’eau - Wc séparé À l’étage - 3 chambres Sous-sol complet - buanderie - chaufferie - plusieurs espaces de rangement Dépendance Avec 2 Logements INDÉPENDANTS Actuellement exploités en Location SAISONNIÈRE Studio : - chambre - cuisine avec coin repas - salle d’eau Appartement 4 pièces : - entrée - salon - cuisine séparée avec accès terrasse couverte - chambre avec accès terrasse - Wc / buanderie - salle de bain À l’étage : - 2 chambres - dont une avec grand dressing EXTÉRIEURS - piscine chauffée 7 x 3,5 m avec abri (liner changé en 2024) - cuisine extérieure, douche et wc extérieur - jardin et espace détente - potager - garage extérieur - plusieurs espaces de rangement ÉQUIPEMENTS - panneaux photovoltaïques - façades refaites en 2019 - moustiquaires - climatisation réversible dans la véranda - chauffage fioul dans la maison principale - chauffage électrique dans la dépendance Performance ÉNERGÉTIQUE Maison principale : Dpe D Ges D Dépendance (gîtes) : Dpe C Ges A ATOUTS - maison familiale + activité locative - revenus locatifs existants - environnement calme - piscine chauffée - potentiel touristique intéressant Idéal pour : - résidence principale avec complément de revenus - projet de gîtes ou location touristique - investissement locatif - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -