Maison à vendre, 435m², Charency-Vezin

Description

Bien rare à Charency-Vezin – 435 m² de potentiel, une opportunité unique ! Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez We Invest, vous présente une bâtisse exceptionnelle mêlant ancien commerce et habitation, offrant un potentiel rare dans le secteur.Un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux : commerce, gîte, salle de réception, événementiel, division en appartements… Tout est possible. ? Partie commerce – Un espace professionnel prêt à revivre Salle avec bar de 51 m², idéale pour café, espace associatif ou activité événementielle Toilettes hommes / femmes Accès Pmr au rez-de-chaussée Salle de réception de 50 m² Cuisine professionnelle de 22 m² Piste de jeu de quilles des années 70, rare et fonctionnelle Chaufferie avec accès direct à un terrain d’environ 180 m² Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce Un espace authentique, prêt à reprendre vie et à devenir un lieu incontournable du village. ? Partie habitation – 100 m² à aménager selon vos envies 3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m² Salle de bain de 8 m² Pièce supplémentaire de 13 m² (bureau, dressing, chambre…) Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte pour créer un grand espace convivial Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable Un véritable terrain de jeu pour créer votre cocon familial ou un projet locatif attractif. ? Caractéristiques techniques Superficie totale : 435 m² Chauffage : fioul Dpe : C Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière : 2 254 € Prix : 210 000 € Fai ? Un bien aux possibilités infinies Commerce + habitation, gîte, salle de réception, division en appartements, investissement locatif, projet professionnel ou familial…Ce bien rare permet d’imaginer une multitude de projets, dans un cadre authentique et plein de charme. ❤️ Venez découvrir ce bien d’exception Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique.? Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Mme Pierre Sophie Conseillère en immobilier – We Invest