Maison à vendre, 152m², Pacé

Description

Charmante longère familiale de 152m² + 80m² de remise, jardin de 1000m², rénovée en 2015, située à Pacé (10 minutes des portes de Rennes) Cette ancienne grange aux épais murs en terre de 70cm a été entièrement rénovée en 2015 (toiture, menuiseries, plomberie, électricité, cloisons, chauffage, sols, VMC etc...) Elle comprend au RDC une entrée qui dessert WC, buanderie, remise et salon. Vaste salon séjour très chaleureux avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées exposées Sud et Ouest, poêle de masse très performant qui permet de chauffer toute la maison pendant 24h avec une seule flambée (bois débité disponible sur le terrain pour de nombreuses années). L'ensemble du RDC est carrelé. A l'étage on retrouve 4 chambres, 2 salles de bains, un WC et un bureau, le tout sur parquet massif. Le reste de la longère est une remise / atelier, plus de 80m² pour le stockage, le bricolage ou autre. La rénovation a été pensée pour préserver le cachet de l'ancien avec des matériaux sains en apportant le confort moderne : enduits terre et chaux/chanvre pour l'isolation, poutres en chêne apparentes, assainissement par phytoépuration, chauffage au bois... Le jardin de 1000m² est exposé Ouest et dispose de plusieurs arbres notamment de grands chênes apportant de l'ombre et de la fraîcheur. On retrouve dans le jardin une terrasse en grès, une grande serre en verre, un abri. Le parking gravillonné à l'entrée permet de garer 3 voitures et possède 2 abris vélos avec prises électriques pour charger voitures et vélos. Portail motorisé, interphone. Environnement calme et préservé, mais très proche des commodités : écoles et commerces à 3 minutes. Informations Techniques Surface habitable totale : 152m² Surface de la parcelle : 1000m² Mode de chauffage : poêle de masse, bois bûche DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 448€ Prix de vente : 462 000€ (pas de frais d'agence) Vente cause déménagement. Une autre maison sur le même lieu-dit est en vente, consultez nos autres annonces. Agences immobilières, professionnels et curieux, merci de vous abstenir. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir la propriété.