Appartement à vendre, 52m², Forbach

Description

DEUX T2 DISPONIBLE de 52 M² CHACUN, lot possible, Idéal pour investissement ou primo-accédant! Au cœur du Wiesberg - Forbach - Allée Les Pensées au rez-de-chaussée. Proche de toutes commodités. école, collège, lycée, commerces, arrêt de bus et axes autoroutiers, le tout à pied avec une crèche au bout de la rue. Entièrement rafraîchit a neuf, avec une entrée de 6,30 M² environ équipée de placards, et qui désert une salle d'eau de 4,90 M² environ avec douche, vasque simple et sèche serviette, un toilette séparé, une cuisine d'environ 11 M². Une chambre de 12M² environ avec placard ainsi qu'un vaste salon d'environ 17,45 M² ouvert par un passage arcade vers la cuisine, Le tout est carrelé. Les charges comprennent entretien des communs et eau froide ainsi que l'assurance de la copropriété. Pas de travaux à prévoir. En voiture, vous êtes à 5 min de la frontière allemande, 20 min de sarreguemines et saint-avold, et 35 min de Metz par autoroute. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une entrée de 8 appartement et une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, les charges de copropriété s'élève a un petit montant d’environ 80 € par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdelaziz AIT KADDI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéroDPE: kWh/m2. an Emissions GES: kg CO₂/m2. an Date réalisation des diagnostics: Estimation frais annuels d'énergie: €/an Année de référence pour le calcul des coûts: 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 52 m².