Appartement à vendre, 44m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Special Placement Immobilier Au Statut Lmnp Avec Reprise Du Bail Commercial En Cours Du Gestionnaire Odalys. Rentabilite Locative De 6,38 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.480 €uros Ht (soit 4.928 € Ttc) - En bail commercial nu jusqu'au avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaires sont prévues dans les conditions inscrites dans le bail commercial. La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A Vendre : Un appartement de type 3 pièces situé dans une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. Le bien à la jouissance privative d'une terrasse d'environ 8 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 50m2. Une place de parking vient aussi compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :