Appartement à vendre, 39m², Angers

Description

Angers La Doutre - T2 bis meublé loué 876€/mois 184 500 € Situé au cœur du quartier très recherché de La Doutre à Angers, ce charmant T2 bis de 50 m² au sol (39 m² Loi Carrez) est vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi. En bas : salle à manger avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, frigo, plaque, four, micro onde), salle de douche et WC, et à l’étage : un coin salon et une chambre avec dressing. L’appartement est actuellement loué 876 € par mois dans le cadre d’un bail LMNP, avec une date anniversaire au 1er juillet, offrant un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien ● 50 m² au sol (39 m² Loi Carrez) ● Appartement de charme, vendu entièrement meublé. ● Quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. ● DPE : E ● Idéal pour un investissement locatif. Informations complémentaires ● Prix : 179 500 € ● Loyer actuel : 876 €/mois ● Charges de copropriété : 46 €/mois ● Taxe foncière : environ 700 €/an ● Bail LMNP en cours (date anniversaire : 01/07) Visites uniquement sur demande. Photos supplémentaires si besoin. Agences et démarchage commercial, merci de s’abstenir.