Maison à vendre, 161m², Grézieu-la-Varenne

Description

VENDU PAR Immo Rêve Conseil qui vous proposait en EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover de 167 m² carrez et 245 m² utiles sur un terrain de 1 700 m² à Grézieu la Varenne. Vous accédez à l’habitation principale de plain-pied par un hall d’entrée menant au séjour-salon avec une cheminée, double exposition donnant sur une terrasse et le terrain, une cuisine séparée meublée donnant sur la véranda et un cellier attenant. Un couloir avec un grand placard mène à 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bains, toilettes séparées. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement composé d’une cuisine, d’un salon et d’une alcôve, d’une salle d’eau avec toilettes, une buanderie, une grande pièce au fond du garage, un garage double en longueur complète ce niveau. Ses atouts : Très bien situé proche du centre village de Grézieu et des transports en commun, de beaux volumes à décorer selon vos goûts, un grand terrain arboré avec terrasses, véranda. La grande pièce au sous-sol peut vous permettre de faire une salle de jeux, de sports, home cinéma selon vos envies et l’appartement aménagé est un plus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 570 € et 6 210 € (prix moyen indexé des énergies au 1er janvier 2021). CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : G 361kWh/Ep/m²/an. EMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE : G 113 kg eqCO2/m²/an. Les honoraires de 3.8 % sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements et une visite : Brigitte CLERC-GAILLARD, , Directrice de l’Agence Immo Rêve Conseil 6 rue de l’Artisanat à Grézieu la Varenne