Maison à vendre, 73m², Varages

Description

maison disponible Rare dans le secteur, maison au calme à 5mn à pieds du centre d’un beau village provençal avec toutes ses commodités. Grand terrain de 2152 m2, clos et arborés en 6 restanques dont la plus grande fait 700m2 (noyer centenaire, cerisiers, amandiers, 2 rangs de vignes et mûriers, pommiers, oliviers, noisetiers, grenadier, arbousiers, pruneliers), situé en zone U du PLU (constructible, division parcellaire possible pour construire 2 maisons en plus). Maison de plain-pied construite en 1968, rénovée et agrandie, mêlant le charme de l’ancien (poêle à bois et tomettes de Salernes dans le séjour ouvert sur la cuisine équipée) et disposant des équipements modernes (clim réversible, fenêtres/portes haut de gamme vitrage anti-effraction, radiateur à inertie, moustiquaires, VMC). La maison de 73m2 est composée : - séjour cuisine ouverte : 25m2 - salle d’eau (douche lavabo) - réserve : 4m2 - wc - véranda / salle à manger : 13 m2 (avec double vitrage et moustiquaires sur tous les ouvrants) Chambre avec dressing et lit 160cm : 13 m3 1 pièces de 13 m3 avec coin bureau + coin nuit lit 80cm avec lavabo et douche Maison vendue partiellement équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge, congélateur armoire no-frost, chambre parentale avec dressing et lit 160cm (matelas récent haut de gamme), buffet bas provençal et tables 3 rallonges dans la véranda. En plus, sur le terrain boisé et clôturé de 2152 m2 : pergola adossée à la maison de 8m2, garage 20m2 (pour voiture et équipé studio), grand appenti (voiture/divers), atelier 9m2, abri stockage bois, petit abri métal pour outils jardin. Terrain avec 2 zones de potager en permaculture, avec 6 points d’eau et surtout récupération eau pluie toiture dans 5 réservoirs (4.6m3 de stockage). Pas de travaux à prévoir, toiture révisée en 2020 (1 partie neuve), crépi et peinture façade refait en 2022. Maison raccordée à la fibre, au réseau d’eau communal et au tout à l’égout, qui conviendrait aussi à personne électrosensible (compteur mécanique, chambres équipées en cables blindés) DPE D - Taxe foncière 542€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vente entre particuliers Plus de photos et renseignements par mail