Appartement à louer, 45m², Champs-sur-Marne

Description

CHAMPS SUR MARNE - CHATEAU - RER 10' en bus Appartement T2 de Grand Standing à Louer - Prestige et Luxe Découvrez cet appartement T2 de grand standing, construit en 2021, qui allie élégance et modernité. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement de 45,37 m² est situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 12 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et intimiste, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce bien d'exception. Cet appartement dispose également d'un jardin privatif de 47 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. Plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 102 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520.00 et 704.00 €.