Maison à vendre, 130m², Lamballe

Description

Propriété 5 pièces 130 m² SEULEMENT CHEZ NESTENN LAMBALLE ARMOR - TREGENESTRE Maison avec jardin et un grand bois de 1,57 hectare Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'aménagement. La propriété se distingue notamment par son vaste terrain d'environ 15 700 m² comprenant jardin et partie boisée, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, salon, bureau ou espace de vie supplémentaire. À l'étage, un palier dessert un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à la pièce, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Possibilité d'installer un carport. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente, tandis que le bois constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et un environnement naturel privilégié. Avec sa surface de terrain exceptionnelle, cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre champêtre ou développer un projet personnel. L'assainissement individuel est conforme. Une maison pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'un environnement rare et d'un vaste espace naturel, qui ne demande qu'à être valorisée selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9708. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).