Appartement à vendre, 40m², Pantin

Description

À vendre T2 de 40 m² dans le secteur recherché de Porte de Pantin, découvrez ce bien situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports, des commerces et des grands axes du nord-est parisien. L'adresse bénéficie d'une vraie attractivité pour les acquéreurs en quête d'un emplacement pratique, bien desservi et offrant un bon potentiel de valorisation. Le quartier Quatre Chemins-Jaurès et les abords immédiats de la rue constituent un secteur apprécié pour sa vie de quartier, sa connexion rapide avec Paris. L'immeuble, ancien et à taille humaine, s'inscrit dans le paysage résidentiel de Pantin avec un bâti de caractère, typique de cette partie de la ville. Le bien profite d'un cadre de vie fonctionnel, dans une rue connue pour son accessibilité et sa proximité avec les transports en commun, notamment la station Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins. Cet emplacement facilite les déplacements quotidiens vers Paris, La Villette, Aubervilliers et l'ensemble du bassin de vie du nord-est parisien. Le bien se trouve au 4 € étage sans ascenseur, dans une petite copropriété à très faibles charges, un avantage décisif pour maximiser votre rentabilité nette. Vendu occupé, il vous permet d'encaisser des loyers dès la signature, sans risque de vacance locative. L'appartement est à rafraîchir, ce qui représente une réelle opportunité pour créer de la valeur : quelques travaux de modernisation permettront d'améliorer l'attractivité, de revaloriser le bien et d'augmenter encore votre rendement Ce bien conviendra particulièrement à un prio accédant ou a un acquéreur souhaitant s'implanter dans un secteur en évolution, proche de Paris, avec un accès simple aux transports et à la vie de quartier. Il peut également intéresser un investisseur recherchant un produit de rendement sur une adresse reconnue, où la demande locative demeure soutenue, notamment sur les studios et les deux-pièces. Si vous recherchez un bien offrant emplacement, accessibilité et potentiel, cette opportunité mérite une attention particulière. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite et découvrir le potentiel réel de ce bien situé au coeur de Pantin. Le secteur de la rue Lapérouse reste très porteur pour les T2 bien situés : la demande locative est régulière, la proximité de Paris et des transports assure une attractivité durable, et la liquidité du marché facilite la revente. Les petits biens fonctionnels, bien placés et à faibles charges sont simplement les plus recherchés par les investisseurs en recherche de rendement stable et prévisible. Avec sa surface de 40 m², son T2 fonctionnel, sa petite copropriété à très faibles charges, son 4 € étage bien exposé et son revenu locatif immédiat, ce bien combine tous les critères recherchés par les investisseurs : rentabilité, sécurité, liquidité et potentiel de plus-value. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et évaluer en détail le potentiel de ce placement stratégique. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros.