Maison à vendre, 94m², Valmeinier

Description

Chalet familial de caractère au cœur du hameau du Putaret, à Valmeinier. Situé sur un terrain d'exception de 1 450 m², ce bien traditionnel de construction ancienne (pierre et bois) offre une opportunité rare de rénovation dans un environnement préservé. Le chalet se compose de deux niveaux habitables pour une surface totale de 94,91 m² : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée traditionnelle (18 m²), séjour lumineux (20 m²), salle de bain et WC séparés. Étage : dégagement desservant 3 chambres (14, 10 et 10 m²) et un espace mansardé pour couchage d'appoint. Annexes : caves au sous-sol, abris extérieurs et appentis-remise en fond de jardin. Atout exceptionnel : le chalet dispose d'un double accès au domaine skiable Galibier-Thabor, avec les télésièges de l'Armera (Valmeinier) et de la Grande Drozes (Valloire) à seulement 650 mètres à pied. Une flexibilité rare pour profiter de 160 km de pistes entre les deux stations partenaires, avec un point culminant à 2 750 m d'altitude. Exposition Sud-Est garantissant un ensoleillement généreux toute la journée. Environnement calme composé de chalets et maisons traditionnelles, à distance de l'agitation touristique. Travaux à prévoir : le chalet nécessite une rénovation d'ensemble (isolation, chauffage, électricité, décoration). Un vrai projet pour un acquéreur souhaitant créer un chalet familial ou locatif de caractère, en préservant l'âme d'un patrimoine transmis de génération en génération par la famille propriétaire. Potentiel locatif intéressant après rénovation : capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes possible avec aménagement des combles, dans un secteur porteur été comme hiver. Valmeinier gagne chaque année en attractivité : station familiale au cadre préservé, ambiance conviviale, prix accessibles, domaine skiable en développement et offre estivale riche (VTT, randonnée, cyclotourisme, événements sportifs annuels). Idéal pour projet familial, résidence secondaire de caractère ou investissement locatif haut potentiel en montagne authentique. Contactez Chalet Immo Valloire pour visite et dossier complet.