Appartement à vendre, 56m², Châteaudun

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Situé au coeur de Châteaudun, cet appartement de 55,5 m2 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 2? étage d'un immeuble raccordé au tout-à-l'égout, il offre un agencement pratique et fonctionnel. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m2, d'une cuisine indépendante de 7 m2, de deux chambres confortables de 11 m2 et 12,5 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution optimisée permettant une vie quotidienne agréable. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Ce bien est particulièrement adapté à un jeune couple, à une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un appartement à prix attractif. Son emplacement dans la ville de Châteaudun permet de profiter des commodités et services de proximité. Proposé au prix de 45 000 Eur, cet appartement constitue une occasion intéressante d'accéder à la propriété. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 540 Eur et 2 120 Eur pour un usage standard. N'hésitez pas à découvrir ce bien offrant un beau potentiel et un excellent rapport qualité-prix. Prix de vente : 45 000 Eur Surface habitable : 55,5 m2 2 chambres 3 pièces 2? étage Chauffage individuel gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).