Maison à louer, 79m², Aubenas

Description

Proche de l'hôpital et de la zone commercial au 14 chemin du Moulon inférieur à 07200 Aubenas. Maison mitoyenne individualisée T3 de 79 m² sur 2 niveaux dans un lotissement neuf sécurisé sous vidéosurveillance. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et cuisine meublée semi-équipée (plaque induction, hotte), 2 salles d'eau avec douche (dont une PMR au RDC), 2 toilettes (dont un PMR au RDC), 2 chambres avec placard, 1 buanderie, 1 terrasse avec pergola bioclimatique élèc, 1 garage individuel (pré équipé VE borne véhicule électrique et possibilité buanderie aussi). Stationnement : 3 places de parking en plus du garage. Le parking en enrobé, les boites à lettres et l'entrée lotissement sont sous vidéo-surveillance. Le jardin : un espace vert autour de la terrasse-pergola est fermé par un claustra sans vis-à-vis avec accès parking par un portillon alu. La Climatisation et le Chauffage : PAC à haut rendement énergétique faible conso, intégrale dans toutes les pièces avec une filtration de l'air. La régulation de température par pièce est individuelle via un système tactile "Air zone"(haut de gamme). Chaque SDB ont un sèche serviette Thermor programmable connecté avec soufflant. Eau chaude : production via thermodynamique haut de gamme à faible conso par PAC extérieur. C'est une maison à basse consommation énergétique : Grosse isolation, double vitrage gaz argon, vmc régulée, air recyclé, etc. Loyer mensuel avec charges : 890 € Charges : 30€ Dépôt de garantie : 860 € Chiens interdits. Aucun frais à la signature du bail. Eau, électricité, fibre internet, et taxe des ordures ménagères à la charge du locataire. Disponible à la location début octobre 2026. Condition d'accès : la sélection sera faite via un dossier de GLI (garantie Loyer impayé), donc avec un revenu minima annuel (du couple ou personne seul) est demandé (le "taux d'effort" du loyer doit être environ 35% maxi du revenu).