Maison à vendre, 244m², La Brède

Description

Maison 8 pièces 244 m² Située sur une jolie commune, limitrophe à la commune de LA BREDE, proche de toutes les commodités. Derrière sa charmante et imposante façade pierre, découvrez cette maison familiale ayant préservées ses prestations anciennes. Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 60m² avec poêle à bois...ouvrant sur un salon de 20m²...murs en pierre apparente, cheminées, poutres aux plafonds, tomettes et carreaux ciment au sol. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, tournée vers le jardin et attenante à une salle d'eau, elle offre un beau potentiel pour la création d'une suite parentale. A l'étage, 4 vastes chambres...murs en pierre apparente, cheminées et parquet d'origine...ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique. L'extérieur propose une agréable terrasse ou prendre les repas et un espace détente avec piscine ouverte sur les 950m² de jardin arboré. Cette propriété reste encore évolutive grâce à une grange de 30m² et un charmant bâtiment en pierre à exploiter sur ces 1971m² de parcelle. Un garage de 20m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules finalisent cette demeure intemporelle. Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 332 € et 2 389 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).