Maison à vendre, 100m², Montpellier

Description

Montpellier - Quartier Clémenceau : Maison du XIXe avec patio intimiste Prix : 490000 € | Surface : 100 m² | Chambres : 3 | DPE : C Située au cœur du quartier recherché de Clémenceau, à seulement 2 minutes à pied de la ligne 5 et 10 mn de la gare découvrez cette maison de ville du XIXe siècle d'une surface d'environ 100 m². Elle offre le cachet unique de l’ancien associé à la rareté d'un extérieur privatif en centre-ville. Performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un excellent classement en DPE C. La maison s’articule autour de son ouverture sur l'extérieur et se compose : Côté jour: un salon cocooning, une cuisine, une agréable véranda baignée de lumière véritable pièce dedans/dehors qui s’ouvre directement sur une cour offrant un espace extérieur intimiste et préservé des regards pour vos moments de détente. Côté nuit 3 chambres douillettes. L'une d'entre elles est totalement indépendante, une configuration idéale pour accueillir des invités, loger un adolescent en quête d'autonomie ou aménager un espace de télétravail au calme. Salles d'eau : L'agencement est très fonctionnel avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rdc. Le "plus": très pratique une buanderie située en dépendance, un atout pour le rangement et l'organisation au quotidien sans empiéter sur les pièces de vie. Les points forts Performance énergétique: Rare pour une construction du XIXe, un confort thermique validé par un DPE C. Emplacement stratégique : Quartier Clémenceau, vie de quartier agréable proche des écoles collège, lycée, supermarché, transport en commun. Ainsi que du parc Clémenceau et du parc Montcalm. Caractéristiques Surface : ~100 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Taxe foncière : 1 800 € Une maison de caractère avec extérieur aux portes du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite.