Maison à vendre, 112m², Saint-Hippolyte-de-Montaigu

Description

Sur une parcelle de 1250m2, je vous propose de venir découvrir cette maison de 1996 entièrement rénovée cette année. Dès l'arrivée, les plages en travertin autour de la piscine de 7,5 X 3m, offre un espace détente doux, moderne et confortable. A l'abri des regards, vous serez ici, sans vis à vis, au calme et surplombant un cadre magnifique. La pergola vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. L'agencement du jardin, permet un entretien facilité, arboré et fleuri, il est très agréable. De plain-pied, dans la maison, tous les m2 sont utiles. Le salon ouvert sur la terrasse est dans le prolongement du coin repas, lui-même ouvert sur la cuisine Ixina proposant de nombreux rangements. Une suite parentale est dotée de sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements). Vous trouverez ensuite 3 autres chambres avec placards et une deuxième salle de douche et Wc séparé. Maison raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez enfin, le double-vitrage, la climatisation réversible, la bonne isolation ainsi que le garage et le portail automatique. Cette annonce référence 309915 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sophie Lévêque (Eirl) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 109 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :