Maison à vendre, 190m², Wargnies-le-Petit

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Ensemble immobilier dans village prisé: 1 logement principal de 160m² + 1 studio idéal airbnb, profession libérale ou dépendance jeune adulte WARGNIES-LE-PETIT: 17 min de Valenciennes, 13 min de Bavay et Le Quesnoy, 30 min de Mons Logement principal: 160m² habitables. Grande pièce d'accueil. Cuisine équipée de 20m² avec espace repas. Salle d'eau / Buanderie. Grand salon lumineux de 21,5m². Charmante salle à manger de 19m². Wc indépendants avec lave-mains. Cellier / Chaufferie avec accès jardin. 4 grandes chambres de 12,5 à 20m² habitables (dont une suite possible). Salle de bain à l'étage. En extérieur: Jardin clôturé exposé Sud. Terrasse sans vis-à-vis. Garage de 16m² avec porte motorisée. Parking privatif. Aspect techniques: Chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2023. Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Électricité ok. Toitures ardoises et bac acier. Tout-à-l’égout ok. Taxe foncière 1100€ Logement annexe: Environ 30m² à rafraîchir. Accès indépendant. Idéal profession libérale, airbnb ou dépendance jeune adulte. Compteur électrique séparé.Aspects technique: Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Électricité en différentiels et disjoncteurs. Toiture bac acier. Tout-à-l’égout ok. Chauffage gaz de ville. >> DPE: C (136) >> GES: C (28) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement d'environ 1 870 € DPE du . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site À VOS VISITES! (vérification bancaire exigée avant rendez-vous) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf. 2922) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1870.00 €. Date de réalisation du DPE: . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP.