Maison à vendre, 93m², Bordeaux

Description

Très belle échoppe dans une rue calme entre le parc bordelais et Primerose. Projet de 93 m2 avec grand séjour ouvert sur terrasse. 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC séparés, 1 bureau, 1 petit grenier, 1 terrasse extérieure de 30 M2. Garage et cave Actuellement 2 plateaux bruts intérieurs. Reconfiguration complète. Le gros-œuvre a été intégralement repris dans le but de vous laisser la personnaliser à votre goût. Une architecte d’intérieur a proposé un projet complet de conception. Possibilité de le suivre, de la personnaliser à votre goût voir de la surélever totalement pour gagner encore plus de surface. Les travaux suivants ont été réalisés par des artisans pour reconfigurer les lieux, apporter une nouvelle base saine et neuve tout en préparant et facilitant vos travaux de finition : - Démolition complète - Reconstruction de la façade sur cour - Réseaux d’évacuation d’eau pluviale et d’eaux usées neufs - Passage de canalisations pensé pour l’installation d’une climatisation (PAC AIR-AIR) - Principaux réseaux d’adduction d’eau potable (eau froide, eau chaude) - gaines passées sous la dalle - Dalle neuve sur la partie arrière, conservation des carreaux de ciment de l’entrée - Révision de la charpente, ouverture de la ferme principale pour faciliter la circulation à l’étage - Toiture et zinguerie intégralement neuves - Reconfiguration du plancher de l’étage - Ravalement de la façade en pierre sur rue - Remplacement de toutes les menuiseries extérieures (menuiseries bois en façade sur rue avec vitrage anti-effraction, menuiseries aluminium en façade sur cour) - Enduit de façade et murs latéraux (cour), création d’une jardinière et d’un banc maçonné, emplacement et réseaux pour une cuisine extérieure - Terrasse en bois et bardage extérieur Autorisations d’urbanisme obtenues et purgées. DPE non concerné Dossier complet disponible sur demande. A proximité immédiate des établissements scolaires L’assomption-Sainte Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli, Sainte-Marie Grand Lebrun. Idéal pour résidence principale, marchand de bien, investissement. Agence immobilière s’abstenir impérativement.