Appartement à louer, 22m², Vénissieux

Description

Studio meublé 22m² – Tout compris (Eau & Chauffage) – Rez-de-chaussée Description : Loue charmant studio meublé de 22 m², avenue Jules Guesde. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, l'appartement bénéficie actuellement d'une rénovation complète (peintures neuves et mobilier moderne en cours d'installation) pour vous offrir un confort optimal et une ambiance contemporaine dès votre entrée. Caractéristiques du bien : Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et volet roulant, meublée avec soin (lit/banquette confortable, rangements pratiques, meuble à chaussures, colonne de rangement). Salle d'eau moderne : Entièrement équipée avec une belle douche à l'italienne (paroi vitrée), Wc suspendu, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes. Cuisine : Équipée et fonctionnelle. Buanderie pour laver le linge dans l'immeuble. Le gros +, une formule "Tout Inclus" : Le loyer comprend la quasi-totalité des charges, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les charges incluent : L'eau froide L'eau chaude Le chauffage (collectif au gaz) L'entretien des parties communes de l'immeuble Stationnement : Possibilité de louer un garage fermé en supplément dans la résidence pour 100 € Cc / mois. Détails financiers : Loyer mensuel : 650 € Charges Comprises (Cc) Dépôt de garantie : (À compléter, généralement 2 mois de loyer hors charges pour du meublé, ex: 1100€ ou 1200€) Disponibilité : À la fin des travaux de rafraîchissement (1er septembre ) ​ Une localisation idéale et hyper connectée : ​Le studio bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable : ​Transports en commun au pied de l'immeuble : Accès immédiat aux bus et à quelques minutes à pied du Métro D (station Parilly ou garé de Vénissieux), vous permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon (Bellecour) en moins de 15 minutes. ​Proximité des Universités : Idéal pour les étudiants, le campus de l'Université Lumière Lyon 2 (Bron) est facilement et rapidement accessible. Tram T4. ​Commerces & Shopping : À seulement quelques pas du Centre Commercial Aushopping Porte des Alpes (Auchan, boutiques, restaurants) et des grandes enseignes comme Ikea et Leroy Merlin pour s'installer facilement. ​Nature & Loisirs : Envie de verdure ou d'un jogging ? Le magnifique Parc de Parilly (pistes cyclables, grands espaces verts, installations sportives) se trouve à proximité immédiate pour vous ressourcer. ​? Le petit conseil en plus : ​En mentionnant le Métro D, le Parc de Parilly et la proximité d'IKEA / Auchan, vous allez multiplier les demandes. Ce sont les critères n°1 recherchés par les locataires dans ce secteur ! Profil recherché & Pièces à fournir pour la visite : Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif. Garant(S) exigé(s) ou garantie Visale acceptée. Merci de m'envoyer une brève description de votre situation (étudiant, Cdi, etc.) lors de votre premier contact. Visites possibles sur rendez-vous.