Maison à vendre, 155m², Carcès

Description

Carces 83570 Vaste appartement de 155 m² en rez-de-chaussée idéal habitation ou activités professionnelles Rare sur le marché immobilier: Usage mixte pour ce bien unique sur Carcès: Habitation ou Activites Professionnelles: Cabinet médical, salon de coiffure, bureaux professionnels... Un appartement de 155 m² au cœur de la ville de Carces avec garage privatif. Volumes rares et charme indéniable, élevé sur différents niveaux: En rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Un vaste séjour de 40 m² transformable en espace de travail open space, avec baie vitrée transformable en vitrine. Une chambre (11 m²) transformable en accueil ou bureau un wc indépendant Accès au garage privatif A l'étage: Une mezzanine ouverte sur le salon de 9.96 m² (coin nuit, bureau, salon...à aménager selon vos envies) Une chambre ou bureau (13.96 m²) En souplex: Quelques marches en pierre vous donne accès à une pièce voutée de 35m² actuellement aménagée en cuisine. Un cellier attenant, une buanderie. Une salle de bain spacieuse, vous offre baignoire et douche. Deux dressings (8.30 m² et 6.53 m²) Atouts Volume généreux et distribution fonctionnelle Emplacement calme, au cœur de la ville, proche parkings Accès facile, rez-de-chaussée Charme de l'ancien et originalité garantis Petite copropriété de 8 lots bien entretenues, Faibles charges. Ce Loft bénéficie de son Entree Privee. (Le reste de la copropriété à son entrée de l'autre côté de la rue) Toiture refaite en 2022. Vmc en adéquation avec le volume Visite sur rendez-vous: Laetitia Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes/fonds de travaux) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 339 983 - Greffe de Draguignan) Laetitia Vasseur Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917433 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 552 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).