Maison à vendre, 110m², Thiers

Description

? Investissement locatif clé en main – 3 suites – Rentabilité – ThiersSituée à Thiers, cette maison de ville entièrement rénovée entre fin 2023 et début 2024 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sans travaux.Le bien développe environ 110 m² habitables sur 4 niveaux et se compose de 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d’eau et Wc, ainsi qu’un espace de vie commun avec cuisine ouverte sur séjour.? Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, finitions).? Bonne performance énergétique (Dpe C / Ges A).? Historique locatif solide :Le bien a été loué en continu de 2024 à début 2026, avec baux à l’appui, attestant de la demande locative.? Potentiel locatif :Environ 350 € par chambreSoit 1 050 € / moisSoit 12 600 € / an? Rentabilité brute minimum de 10% %(anciens baux réalisés à 400 euros hors charge)?️ Acquisition meublée, permettant une mise en location immédiate.(Si besoin, les meubles peuvent être retirés du bien et du prix selon votre projet.)? Emplacement centre-ville, proche commodités.⚠️ Bien sans extérieur, compensé par son organisation optimisée pour la location.? Prix : 115 000 €? Un bien prêt à exploiter, idéal pour un investisseur recherchant rendement et simplicité.? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.