Appartement à louer, 45m², Yutz

Description

? F2 meublé – 45 m² – 32 Grand’Rue à Yutz dernier étage d’un immeuble calme ? Disponible 1er septembre 2026 ? Place de parking privative incluse ? Premier contact par message uniquement : Merci de vous présenter en précisant : – Type de contrat – Montant des revenus - Profession – Durée souhaitée de location – Présence d’un garant (statut, revenus) Ce F2 meublé de 45 m² combine confort, fonctionnalité et décoration soignée dans un quartier agréable, idéalement situé à proximité immédiate de Thionville et de l’accès A31. ✨ Un appartement clé en main – Vous n’avez rien à apporter ! ?️ Espace de vie – Salon lumineux : canapé 3 places, table à manger, meuble TV – Télévision connectée 109 cm – Cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, vaisselle et ustensiles ?️ Chambre cosy – Lit double 140x200 avec couette, oreillers et housse – Armoire avec penderie + commode ? Salle de bain – Meuble sous vasque, sèche-serviette ? Équipements pratiques – Lave-linge + sèche-linge – Aspirateur – Fibre optique installée – Chauffage individuel au gaz, double vitrage – Espace de rangement dans le couloir ? Emplacement stratégique – Gare de Thionville à 1,7 km – A31 à 2 km – Boulangerie à 350 m – Supermarché à 500 m – Esplanade de la Brasserie à 300 m ? Idéal pour les frontaliers, jeunes actifs ou étudiants. ? Loyer et conditions – Loyer mensuel : 825 € HC + 40 de charges (entretien chaudière, ordures ménagères,électricité et entretien des communs) – Dépôt de garantie : 1 650 € – DPE : C (estimé entre 620 € et 880 €/an – index 2021) – Fibre installée ? Profils acceptés – CDI (avec ou sans période d’essai) avec revenus ≥ 2 000 € net/mois – CDD ≥ 18 mois avec revenus équivalents – Étudiants bienvenus avec garant solide ? Garantie exigée – Garant physique recommandé – GLI possible (dossier validé) – Ne prend pas Visale (non adaptée à la protection du mobilier) ? PAS DE FRAIS D’AGENCE – LOCATION ENTRE PARTICULIERS ? Intéressé(e) ? Écrivez-moi avec votre date de disponibilité souhaitée et durée de location envisagée. Je vous proposerai un créneau de visite ce samedi !