Appartement à vendre, 95m², Marseille 9ème

Description

Haut de maison coeur village de Mazargues. Rare à la vente : au cœur du village de Mazargues, au calme absolu, 1er et dernier étage d'une maison de ville 1900 (charme de l'ancien : tomettes, plafonds hauts, moulures, carreaux de ciment). Ce bien d'une surface totale de 95 m2 au sol + 11,5 m2 de terrasse (exposition sud-ouest et sans vis vis) + placard/cave avec électricité de 7,5 m2 bénéficie d'une belle entrée privative de 3m2 avec carreaux de ciment et magnifique escalier d'origine, et se compose d'une pièce de vie ouverte de plus de 33m2 : une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve sur un espace séjour et un salon (pouvant être transformée en chambre). 2 chambres de 13 m2 et 9,5m2 dont une avec grand dressing, salle d'eau avec baignoire et wc, placard et petite buanderie. Une petite chambre à l'étage 6m2 (idéale ado, bureau ou espace télétravail) réalisée sur mesure par un artisan-menuisier complète ce bien très atypique. Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée, la proximité des commerces, écoles et transports. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets électriques. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz entretenue annuellement. Une place de stationnement privée. Copropriété de 2 lots. Pas de charges. Assurance toiture annuelle : 300 euros. Taxe foncière : 1200 euros. Diagnostics DPE réalisés fin juillet 2026. Agences s'abstenir. Merci !