Maison à vendre, 122m², La Chapelle-de-Guinchay

Description

Villa 5 pièces 122 m² Exclusivité Guy Hoquet Charnay Les Macon - Découvrez une Magnifique Villa Contemporaine dans le Beaujolais. Située dans un charmant village du Beaujolais, à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 8 minutes de la gare Tgv Mâcon Loché et 12 minutes au nord de Belleville, cette superbe villa contemporaine de plain-pied est une véritable pépite à découvrir absolument ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 56 m². Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon spacieux et baigné de lumière. Idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse ! La maison offre également quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. La salle de bains est un véritable cocon de confort, avec une baignoire et une douche séparées. Une buanderie/chaufferie, un Wc indépendant, un garage et un porche pour abriter les voitures viennent compléter les espaces du bâti principal. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement aménagé, abrite une belle piscine accompagnée d'un coin cuisine et d'un salon d'été. Un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des moments inoubliables en plein air. Petit bonus : une annexe de la maison offre la possibilité de créer un logement indépendant. Que ce soit pour accueillir des amis, de la famille ou même pour un projet Airbnb, les possibilités sont multiples ! Cette maison, construite avec soin et bénéficiant de prestations haut de gamme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un lieu de vie alliant confort moderne et charme du Beaujolais, cette villa est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la visiter ! Un coup de coeur assuré vous attend. Surface : 122 m² Prix du bien : 420000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations