Appartement à louer, 70m², Angers

Description

Rare par sa superficie et son emplacement, très beau T2 meublé de 70 m² entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville d’Angers, à quelques pas du Château, des quais, du parc Balzac, du tramway, des commerces et du théâtre, et à moins de 10 minutes à pied de la gare. L’appartement dispose d’une chambre et d’une très grande pièce de vie de plus de 30 m². Il conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant les volumes et le confort d’un grand appartement en plein centre-ville. Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence calme avec interphone, l’appartement est traversant, lumineux et bénéficie d’un balcon de 6,85 m² exposé Sud-Ouest donnant sur un jardin arboré. Il comprend : • une entrée aménagée • une buanderie indépendante avec machine à laver • un WC indépendant • une grande pièce de vie de plus de 30 m², avec salon, espace repas, télévision et rangements • une cuisine neuve de bon standing, entièrement aménagée et équipée : plaques à induction, four pyrolyse, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, etc. • une grande chambre avec lit Queen Size 160 × 200 et dressing • une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, colonne et rangements • un balcon-terrasse de 6,85 m² exposé Sud-Ouest, avec vue sur un jardin arboré. LES + : • 70 m² : une superficie particulièrement généreuse pour un T2 • Emplacement privilégié à quelques pas du Château d’Angers • Grand balcon exposé Sud-Ouest • Appartement traversant, lumineux et calme • Entièrement rénové et meublé avec soin • Cuisine neuve entièrement équipée • Nombreux rangements • 3e étage avec ascenseur • Fibre optique très haut débit • Interphone • Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate DPE : C Chauffage individuel au gaz. Loyer : 1 150 € charges comprises, soit : 1 050 € de loyer + 100 € de forfait mensuel de charges, comprenant notamment l’eau froide et les charges de copropriété récupérables. Gaz et électricité : abonnements individuels à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 100 € (deux mois de loyer hors charges). Aucun frais d’agence. Disponible immédiatement. Location meublée à usage de résidence principale. Pour un premier contact, merci d’indiquer brièvement votre situation professionnelle, le nombre d’occupants et la date d’entrée souhaitée.