Appartement à vendre, 65m², Le Mans

Description

Duplex 3 pièces 65 m² QUARTIER MARIETTE / PAIXHANS – CITÉ ADMINISTRATIVE – DUPLEX 3 PIÈCES – GRAND GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT À quelques minutes à pied de la gare, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 64,69 m² Carrez, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, offre plus de 30 m² de pièce de vie et confère à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine surplombe le séjour et apporte tout le charme du duplex. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau ou coin détente. Grâce à son agencement sur plusieurs niveaux et à ses volumes généreux, cet appartement offre un confort de vie particulièrement agréable, avec un esprit maison. Le chauffage individuel contribue à la maîtrise des dépenses, tandis que les faibles charges de copropriété constituent un véritable avantage au quotidien. Possibilité d'acquérir, EN SUPPLÉMENT, un grand garage fermé situé au sein de la résidence, permettant de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Le garage est proposé à la vente en sus du prix affiché. Son emplacement recherché permet de rejoindre rapidement à pied les commerces, les écoles, les transports en commun, la gare ainsi que l'hyper-centre. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité et emplacement, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 • TVA FR • Carte pro CPI délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).