Maison à vendre, 70m², Berre-l'Etang

Description

Propriété 4 pièces 70 m² Dans un quartier calme et recherché de Berre-l'Étang, en fond d'impasse, EXPERTISIMMO vous propose de découvrir cette charmante maison offrant une organisation fonctionnelle et un agréable extérieur d'environ 250 m². Implantée sur un terrain plat, la propriété bénéficie d'une belle sensation d'espace ainsi que d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et différents aménagements extérieurs. Une cuisine d'été couverte avec barbecue maçonné complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace repas ouverts sur la cuisine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes, au poêle à bois et à la disposition conviviale des volumes. Fonctionnelle et entièrement équipée, la cuisine offre de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au séjour. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC. Une buanderie faisant également office d'atelier, lumineuse et pratique, vient compléter les espaces annexes et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée bénéficiant d'une belle surface au sol, idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la parcelle plate offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas, jardin paysager ou stationnements supplémentaires. La cuisine d'été couverte constitue un véritable espace de vie complémentaire, agréable à utiliser tout au long de l'année. Autre atout appréciable, la possibilité de raccordement au canal de dérivation pour l'arrosage et les usages extérieurs. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable, située dans un secteur particulièrement recherché. ? EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous ? Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359). Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).