Maison à vendre, 135m², Derval

Description

? Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec piscine à la campagne ? Longère en pierre 6 pièces 135 m² – suite parentale + vie de plain-pied + terrasse couverte 40 m².? 5 min N137 / Derval – 35 min Rennes – 40 min Nantes. Au calme, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette superbe longère en pierre, alliant charme de l’ancien et confort moderne. ? Implantée sur un magnifique terrain de 3 254 m², arboré d’essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à la détente. ✨ Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Son impressionnant toit cathédrale culminant à 6 mètres sous faîtage apporte volume, caractère et élégance à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. ?️ La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. ?️ Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale, véritable cocon privé, avec salle de bains comprenant baignoire et douche. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. ? À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille. ? EXTÉRIEUR – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC PISCINE ? Piscine avec pool house ? Terrain arboré de 3 254 m² aux essences méditerranéennes, offrant une ambiance dépaysante et chaleureuse ? Hangar / stockage ? Terrain constructible et divisible (extension, dépendance, projet futur) ?️ Terrasse couverte de 40 m², véritable espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour les repas d’été et les moments en famille ? LOCALISATION – AXE RENNES / NANTES ✔ 5 min de la N137 et zone de Derval (et de la future implantation AMAZON) ✔ 35 min de Rennes ✔ 40 min de Nantes ? Un équilibre rare entre calme de la campagne et accessibilité urbaine ? POINTS FORTS ✔ Longère en pierre de caractère ✔ Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² ✔ Toit cathédrale 6 m sous faîtage ✔ Suite parentale en RDC ✔ Vie de plain-pied ✔ Piscine + pool house ✔ Terrasse couverte 40 m² ✔ Terrain 3 254 m² constructible ✔ Essences méditerranéennes ✔ Maison familiale campagne Photos non contractuelles.