Maison à vendre, 95m², Épargnes

Description

CENTURY 21 Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette maison récente située à Épargnes, à seulement 15 km des plages et 20 minutes de Royan. La commune offre plusieurs commodités de proximité, avec notamment une école, une supérette, une boulangerie et un restaurant. Vous rejoindrez également Cozes en seulement 3 minutes, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Construite en 2020 sous la réglementation RT 2012 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison de plain-pied offre environ 95 m² habitables ainsi qu'un garage de 18 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée en Corian et de trois chambres disposant chacune de placards de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en aluminium, de volets roulants avec commande centralisée et pilotage via une application, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 806 m², agrémentée d'une terrasse carrelée sur plots offrant une vue dégagée sur les champs, d'aménagements extérieurs soignés et d'une entrée entièrement goudronnée offrant plusieurs places de stationnement. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les commerces, les services et le littoral à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour plus de renseignements au : Century21 - Agence de la Seudre