Maison à vendre, 220m², Colméry

Description

Maison de campagne pleine de charme Vous recherchez une maison ancienne, rénovée, aménagée et entretenue avec goût et sérieux pendant plus de 20 ans. Alors cette propriété est peut-être celle que vous attendiez. ? Découvrez cette charmante maison en pierre des années 1860, située dans la campagne nivernaise, à seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son magnifique plafond cathédrale et sa vue panoramique sur un superbe jardin fleuri et arboré. Une belle terrasse prolonge cet espace de vie et invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une grande cave voûtée. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une très grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux selon vos envies. La pièce de vie ouvre également sur une grande cuisine aménagée, donnant d'un côté sur une terrasse et, de l'autre, sur un magnifique salon plein de caractère. Poutres apparentes, superbes tomettes anciennes, four à pain d'origine et grande cheminée en pierre confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Un escalier accessible depuis la cuisine mène à un second étage comprenant deux très belles pièces supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Confort et équipements - Menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée. - Isolation des étages en laine de verre. - Chauffage central par chaudière à bois avec relais au fioul. - Cheminée et insert en complément. - Grâce à l'affouage, le bois de chauffage est gratuit, ce qui limite le coût annuel du chauffage à environ 1 200 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé de 8 500 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont un carport. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et constitue un cadre idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un excellent confort de vie. À visiter sans tarder !