Maison à vendre, 160m², Echilleuses

Description

À 5 min de Puiseaux – Grande maison familiale de 160 m² avec dépendances et potentiel incroyable ! Envie d'espace, de calme et de nature, sans renoncer aux commodités ? Cette maison située à Échilleuses, au cœur de la vallée de l'Essonne, pourrait bien être votre coup de cœur inattendu. À seulement 15 minutes de Pithiviers et Malesherbes, et 1h30 de Paris, elle offre un cadre de vie paisible… tout en restant connectée ! Dès l'entrée – une superbe pièce de 18 m² – vous sentez le potentiel de cette maison pleine de caractère. Le rez-de-chaussée vous propose : Deux chambres à terminer selon vos envies (bureau, chambres d'enfants, atelier ?) Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière Un espace prévu pour une future salle de bain Wc + espaces buanderie/cellier pratiques À l'étage, le charme continue : Un palier fonctionnel Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et toit-terrasse de 55 m², idéal pour créer un véritable espace détente privé Un dressing supplémentaire indépendant Une salle d'eau moderne avec WC Côté extérieur, difficile de ne pas se projeter : Jardin intime et agréable Deux belles granges de 32 m² et 42 m² : stockage, atelier, projet pro, transformation… à vous de rêver ! Cave Le tout dans un environnement très calme, parfait pour une vie familiale ou un refuge à la campagne. Les + qui font la différence : Fenêtres + volets roulants électriques récents Tout-à-l'égout Ramassage scolaire pour les écoles du secteur Beaux volumes & grosses possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraîchissement… mais un potentiel énorme ! Baisse de prix récente : c'est le moment d'en profiter Une maison pleine de charme, de grandes surfaces, de dépendances et de potentiel, au cœur d'un village paisible : une opportunité rare Cette annonce référence 311836 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Caroline Colin (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro 8794[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 245 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :