Appartement à vendre, 80m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,14 m² pour un prix de 434 825 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un confort optimal. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort quotidien optimal. Le logement est exposé sud-est, ce qui favorise un ensoleillement naturel dès le matin et jusqu'en début d'après-midi. L'appartement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2027, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une loggia de 10,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.