Maison à louer, 65m², Mérignac

Description

À louer charmante petite maison ? de ville style “échoppe simple” quartier Merignac la glacière St Augustin. Une entrée indépendante qui longe la maison permettant le passage des vélos, poubelles etc … La maison s’ouvre à l’arrière sur l’espace cuisine vitré de 14m2. Celle-ci est équipée d’une plaque induction 4 feux, lave vaisselle 45 cm d’un côté. Puis un four à pyrolyse et un réfrigérateur avec partie congélateur de l’autre côté. Nombreux rangements à disposition et un peu de vaisselle avec ustensiles de cuisine. Ensuite vient le salon de 19m2 avec ses prestations anciennes : parquet, cheminée (condamnée) hauteur sous plafond 3,3m et son agréable puit de jour. Enfin la chambre de 15m2 avec un dressing de plus de 3m linéaire. Puis la salle d’eau avec douche et rangement et l’espace wc séparé. Une terrasse bois sans vis à vis de 28m2 végétalisée exposition Sud sépare la maison de la dépendance (table pour 4 personnes et chaises fournies). Celle-ci est constituée d’une pièce supplémentaire avec baie vitrée 3 vanteaux pouvant accueillir un bureau ou servir de chambre d’appoint d’environ 8,5m2 avec un lit banquette allant de 80 à 160 x200. La literie est neuve (oreillers, matelas, couette et housses de protection). Une buanderie est également présente avec de nombreuses étagères de rangement et les arrivées et évacuation pour lave linge … Enfin, une partie extérieure protégée permet de stocker vos vélos,bbq ou autres. La maison est un vrai cocon, équipée d’une Pompe à chaleur réversible (entretien inclus dans les charges) et est reliée à la fibre. Elle est idéalement située à 400m du centre de St Augustin, 700 m de Mondesir, 1km de l’hôpital Pellegrin, 700 m des Tram A et F (centre ville a 15min de tram environ) accès gare et aéroport en direct. Environment calme et résidentiel avec les animations de quartier de St Augustin à quelques pas. Loyer 1200€/ mois Charges Comprises Dépôt de garantie de 1 mois Bail meublé de 1 an renouvellement tacitement (seuls les meubles obligatoires cités ci-dessus sont fournis, vous laissant ainsi le loisir de l’aménager à votre goût). Contrat EDF et Eau à souscrire. N’hésitez pas à me pour tous renseignements ou photos supplémentaires. Des visites seront organisées dans la semaine. La maison est disponible de suite. Dossier garantie Visale fortement apprécié. Diagnostics réalisés en juillet 2026.