Appartement à vendre, 76m², Vichy

Description

Situé au 4ème étage sur entresol du CARLTON, illustre palace vichyssois, ce lumineux T3 dispose d’une vue imprenable sur le parc des sources et l’Opéra. Les 3 pièces d’une belle hauteur sous plafond dont le séjour et les 2 chambres ont respectivement une loggia orientée ouest. Cuisine équipée/aménagée, salle de bains et 2 wc complètent le bien. Son emplacement à l’étage noble du palace confère à l’appartement une localisation exceptionnelle. Les grandes baies sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques les sanitaires sont en bon état. Seule la décoration est à mettre au goût du jour. Une mansarde d’environ 9 m2 se situant à l’étage inférieur est un plus non négligeable. Chauffage collectif avec calorimètres. Provision sur charges 2026 : 4.900 € incluent également chauffage (avec calorimètre) eau chaude et eau froide et le concierge. Taxe Foncière 2025 : 1.132 €. Honoraires agence à charge acquéreurs de 4,39% (net vendeur 273.000 €). NB : le ravalement de façade a été pris en charge par le vendeur.