Maison à vendre, 215m², Rinxent

Description

Propriété 6 pièces 215 m² Idéalement située dans la commune préservée de Rinxent, à quelques minutes des plages prisées de la Côte d'Opale comme Wimereux et Ambleteuse, cette ancienne bergerie de 1892 a bénéficié d'une réhabilitation totale en 2003. Métamorphosée en une spacieuse propriété familiale de 215 m², elle prend place sur un terrain de 1193 m² remarquable par son aménagement paysager. La maison dévoile dès l'entrée une pièce de vie monumentale de 100 m² orientée Sud-Est. Ce vaste espace décloisonné, baigné d'une lumière omniprésente grâce à ses larges baies vitrées, réunit un salon convivial et une cuisine contemporaine avec îlot central. Les ouvertures prolongent la vie intérieure directement sur une grande terrasse ensoleillée de 45 m², idéale pour les réceptions estivales. Une grande salle de bains et une confortable buanderie complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables et lumineuses, chacune dotée de larges ouvertures dont une suite parentale avec salle de douche. L'extérieur constitue un véritable enchantement architectural et végétal. Le jardin fleuri se déploie sur trois niveaux distincts, structurés par de superbes restanques en pierres sèches et reliés par de charmants escaliers dérobés. La façade arrière de la maison met en avant sa toiture équipée de panneaux solaires performants, surplombant une large pelouse propice aux jeux d'enfants. Un grand garage indépendant de 30 m² ainsi qu'un étonnant blockhaus historique de 40 m² complètent la propriété, offrant un potentiel unique pour un atelier d'artiste ou une dépendance d'appoint. Ce lieu de vie insolite et écoresponsable bénéficie également d'une excellente accessibilité routière et ferroviaire. Une opportunité rare combinant le charme de la pierre, des volumes hors normes et un jardin en terrasses bucolique aux portes de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 € et 2630 €. Contact : Nicolas MONTILLIER - [Coordonnées masquées] - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).