Maison à vendre, 157m², Ger

Description

Maison 6 pièces 157 m² Dans un village dynamique, idéalement situé à proximité de Tarbes et à seulement 25 minutes de Pau, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2017, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de 3 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 20 m2 environ, parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Cet espace peut également être aménagé en T2 selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, une cuisine extérieure ainsi qu'une terrasse sur dalle avec plots. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté confort et équipements : climatisation réversible, radiateurs électriques, panneaux solaires et cuve de récupération des eaux de pluie. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'un système individuel de type fosse, actuellement non conforme et à revoir. Des travaux de mise en conformité seront donc à prévoir. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille et offrant un véritable potentiel grâce à son studio indépendant évolutif en T2. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Log'ici Barrois & Pécarrère Immobilier au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).