Maison à vendre, 143m², Mauves-sur-Loire

Description

Située à proximité du Port de la Pierre Percée, à seulement 5 minutes de la gare de Mauves et 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un emplacement privilégié et recherché.Résidence principale avec revenus locatifElle se compose de deux logements :Un duplex comprenant :Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipéeUn cellierÀ l'étage : une chambre avec salle d'eau et WCTerrasse privative et accès à un jardin commun agréable et bien exposé(Actuellement loué, locataire en place) Un appartement de type 3, réparti sur deux niveaux : (Disponible à partir du 1er novembre)Cuisine aménagée et équipéeUne chambre avec dressing, salle d'eau et WCAu niveau inférieur : un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une deuxième chambre avec salle d'eauAtelier et buanderieLes deux logements peuvent être à nouveau réuni(au départ du locataire)Panneaux solaire (revenus: 950€/AN)Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. (5.73 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)