Maison à vendre, 205m², Rouffach

Description

Maison Spacieuse 9 pièces - 205 m2 sur 15,62 ares Rare Et Exceptionnel Axel Immobilier Rouffach vous propose une belle demeure comportant 9 pièces (7 chambres) sur un terrain de 15,62 ares Située dans un quartier calme et recherché de Rouffach, cette maison construite en 1966 par une entreprise locale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité. Développant environ 205 m2 habitables, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, Le salon-séjour, convivial et généreux, bénéficie d'un accès direct à deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-séjour une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une ancienne cuisine pouvant facilement être aménagée en chambre ou bureau, une salle de bains et un Wc. Le sous-sol complet apporte un véritable confort avec garage, chaufferie, caves et une pièce aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité, mais la maison présente un atout rare : la possibilité de créer facilement deux appartements distincts. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement. Pour toutes précisions et pour organiser une visite, contactez : Philippe Vonthron au I 06 I 07 I 56 I 32 I 90 I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Pv1890 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 879 € et 12 013 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F