Maison à vendre, 220m², Gourdon

Description

Véritable coup de cœur pour cette magnifique villa d’époque art nouveau bâtie en 1908 et en 1920, d’env. 220 m², offrant de belles prestations, des terrasses, 2 grands garages, un abri camping-car, parking et joli terrain en partie clôturé de 3235 m² avec de beaux arbres. A 12 Km de Gourdon, cette très belle maison décorée avec beaucoup de goût et dans le style, comprend : Au rez-de-chaussée :  Entrée de 8 m² avec escalier d’origine en bois, plafond à corniches, sol carreaux de ciment ancien  WC avec lave-mains, sol carrelé  Salon / salle à manger de 38 m² avec cheminée en bois équipée d’un insert à air pulsé, 2 portes-fenêtres vers terrasse et 2 grandes fenêtres, plafond à la française en bois, parquet en chêne  Cuisine équipée 16m² avec arrière cuisine  Salon / bibliothèque de 21 m² avec 2 grandes portes-fenêtres vers terrasse, parquet en chêne en point de Hongrie  Chambre ou bureau de 15 m² avec placards  Salle d’eau de 5,30 m² avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes, WC  Hall de 10m² avec parquet en chêne, porte fenêtre vers terrasse A l’étage :  Hall de 17 m² avec escalier en bois ancien, boiseries, parquet en chêne  1ère Chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, plafond à rosace et à corniches  2ième Chambre de 14 m², plafond à rosace et à corniches  3ième Chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, plafond à rosace et à corniches  4ème Chambre de 24 m² avec placard, plafond 2 rosaces et à corniches  Salle de bain de 7 m² avec vasque sur meuble, sèche-serviettes, sol et murs en travertin  WC de 3 m² avec vasque sur meuble, sol et murs en travertin  Dressing de 6,40 m² avec grands placards, parquet en chêne Combles :  Pièce dans la tour, chambre de bonne et grenier avec isolation Rez-de-jardin :  Garage de 39,70 m², sol cimenté  Buanderie de 12 m², chaufferie de 16 m², cave à vin de 13,60 m², cave de 15 m²  Grand Garage de 53 m² avec escalier intérieur vers le logement La maison offre de beaux éléments d’origine, plafond à la Française, plafonds à corniches et à rosaces, hauteur sous plafond 3,7 m, moulures, boiseries et parquet, manteau de cheminée en faïence, elle a été rénovée avec beaucoup de soin et avec des matériaux de belle qualité. Elle bénéficie du tout à l’égout, du chauffage central au fioul, de doubles-vitrages, de la fibre. L’électricité et la plomberie sont en partie refaites. Taxe foncière 2026 : 2 513 €. • Grandes terrasses avec balustrades • Abri pour camping car • Parking devant la maison • Parking devant les garages, fermé par un grand portail • Terrain en partie clôturé de 3 235 m², avec de beaux arbres.