Maison à vendre, 117m², Brécé

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECE (35530) - - - - - - - - - - - BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. BRECE. A proximité directe de la 4 voies, maison indépendante des années 70 agréablement remise au gout du jour sur un terrain de 1000 m². Maison traditionnelle sur sous-sol complet surélevé, exposée Sud-Ouest, très lumineuse. Au rez de chaussée surélevé : entrée ouverte sur séjour / salle à manger, donnant sur grande terrasse en hauteur agrandie au sud. Grande cuisine ouverte aménagée équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte), dégagement, WC suspendus, salle-de-bains rénovée, 3 chambres (dont 1 à rafraichir). Grenier au-dessus. Sous-sol complet : laverie, rangement, atelier, garage lambrissé et carrelé. Peu énergivore grâce : au poêle à bois avec bouches de chaleur, chauffage central par pompe à chaleur+ ballon chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaire pour autoconsommation. Terrain clos avec jardin d'agrément et abri en plaques ciment. Grand jardin clos de 1000m² avec abri jardin. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5618 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.