Maison à vendre, 147m², Villié-Morgon

Description

Maison 6 pièces 147 m² Située en plein coeur du charmant village de Villié-Morgon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités (4 minutes à pied), cette spacieuse maison saura séduire les familles en quête d'espace et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un Wc indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau avec Wc sanibroyeur. Un véritable atout de cette maison : un second espace, accessible aussi bien depuis la cuisine que par la cour intérieure. Il comprend un dégagement avec Wc et, à l'étage, deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, mais elle offre un formidable potentiel pour créer un logement indépendant, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour une activité professionnelle ou encore accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intérieure, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente. Un garage ainsi qu'une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Les + de la maison : ? Emplacement recherché en plein centre de Villié-Morgon ? Plus de cinq chambres possibles ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Cour intérieure agréable ? Garage et grande cave voûtée ? Fort potentiel d'aménagement selon vos projets Côté technique: chauffage par une pompe à chaleur air/eau, menuiseries Pvc double vitrage, très bonne isolation des combles. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant de beaux volumes au coeur du Beaujolais. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : Immodici Marc Navarro [Coordonnées masquées] Agent immobilier - Rcs 891 138 513 Bourg-En-Bresse Estimation Gratuite De Votre Bien Sur Simple Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).