Appartement à vendre, 40m², Chelles

Description

Appartement T2 Lumineux et Confortable - 40 m² Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 4ème étage sans ascenseur , construit en 1959. Cet appartement, en bon état, allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Avec son séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière grâce à son exposition nord-est. Une cuisine indépendante et aménagée et une chambre, confortable et sans nuisances. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes pour plus de praticité, et un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours. Une cave de 6 m² est également incluse. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en Pvc à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : 7 minutes à pieds de la gare Rer Chelles-Gournay, une école maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied, trois restaurants à 5 minutes à pied, huit médecins généralistes à 10 minutes à pied, et deux lignes de bus à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 829 093 723