Maison à vendre, 286m², Nantes

Description

Implantée au coeur de l’un des quartiers nantais les plus prisés et confidentiels, face à un parc arboré préservé et à seulement quelques pas des rives enchanteuses de l’Erdre, cette demeure contemporaine s’épanouit sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où la sérénité d’un environnement verdoyant s’harmonise idéalement avec la proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des écoles et des commerces. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée propose un art de vivre résolument tourné vers la convivialité autour d’un vaste espace de vie réunissant une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte, une salle à manger chaleureuse et un élégant séjour doublé d’un salon TV. Largement ouvertes sur une belle terrasse ensoleillée, ces pièces de réception invitent à profiter pleinement du jardin. Un espace dédié aux loisirs, idéal pour une salle de jeux ou un salon de détente, vient enrichir ce niveau, tout comme un bureau indépendant parfait pour le télétravail. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une chaufferie, un wc séparé et une seconde entrée indépendante complètent le quotidien avec praticité. L’étage est un modèle d’agencement familial. Un grand palier mène à une somptueuse suite parentale conçue comme un cocon privé, dotée d’une salle de bains ouverte, de deux dressings et d’un accès direct à une terrasse intimiste surplombant le jardin. Une seconde suite disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing offre un confort remarquable pour les invités. Trois autres chambres volumineuses, une salle de bains indépendante et des wc séparées viennent parfaire cet espace nuit d’une grande sobriété. À l’extérieur, le jardin soigneusement dessiné accueille un bassin d’agrément apportant une note rafraîchissante et relaxante au paysage. Un grand garage indépendant finalise les prestations de ce bien haut de gamme. Une propriété d’exception pour les acquéreurs exigeants en quête d’une adresse prestigieuse aux portes de l’Erdre et de Nantes. Transports : 3 minutes à pied du bus (ligne 26) ou 15 minutes à pied du Tram (ligne 2) – Recteur Schmitt Commerces : 20 minutes à pieds Ecoles : 15 minutes à pieds Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3200 euros et 4340 euros.