Appartement à vendre, 89m², Angers

Description

Angers : à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Au calme avec une belle exposition, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot. Une agréable terrasse de plus de 17 m² vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grand placard dans les dégagements. Un cellier est aménagé en espace buanderie et de rangement. Une place de parking privative et sécurisée, pouvant être fermée, vient également compléter ce bien. DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s'élèvent à environ 165 EUR par mois et comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la résidence. Accès immédiat à deux parcs verdoyants par un portillon. Un appartement agréable à vivre et à visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Prix du bien : 301 000€ FAI TTC charge vendeur. Surface : 89 m² Dpe B/A A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 387 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 387 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.